€ 218.000 k.k.
Status: Beschikbaar
IJsbaanweg 62, Noordwolde

Woonoppervlakte

Woonoppervlakte van ca. 155 m²

Aantal kamers

6 kamers waarvan 4 slaapkamers

Perceeloppervlakte

Perceeloppervlakte van ca. 311 m²

IJsbaanweg 62, Noordwolde

Omschrijving

Aan de rand van water en bos staat deze vrijgelegen hoekwoning met verrassende extra’s. Wat een prachtige locatie voor een ieder die graag de gezelligheid van een woonwijk en alle faciliteiten op steenworp afstand heeft, maar toch vrij wil wonen. Ook aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van alle vrijheid, met een riant grasveld/speelveld. Om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven is er in 2018 een solide outdoor-living gebouwd v.v. houten gebinten. In alle seizoenen buiten genieten, maar toch beschut. Toch liever binnen voldoende wooncomfort? Ook dat is aanwezig. Naast de woonkamer en keuken is er een ruime, lichte aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde van het huis. De woning is in 1978 gebouwd en is in de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en is goed onderhouden. Dit maakt dat deze woning direct instapklaar is.

Een levensloopbestendige woning creeren? Ook dat kan in deze verrassend ruime woning. Aan de achterzijde van de woning is de aanbouw, thans in gebruik als eetkamer, tesamen met de inpandige, riante berging met gemak om te bouwen tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het leidingwerk is reeds aanwezig. Eigen dromen waarmaken? Wonen en werken aan huis? Een eigen praktijkruimte? Kom ook kijken wat mogelijk is en laat u verrassen!

Begane grond: Hal/entree met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer met trap naar de verdieping, half open hoekkeuken welke voorzien is van inbouwapparatuur en door de aanbouw, thans in gebruik als eetkamer, is de inpandige berging te bereiken. Tevens is in de aanbouw, in een vaste kast, het witgoed keurig weggewerkt.

1e verdieping: De eerste verdieping leidt via de overloop naar drie slaapkamers, waarvan één royaal en twee middelgrote slaapkamers. De badkamer (2016) is modern ingericht d.m.v. een douche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

2e verdieping: Op de tweede verdieping is een ingetoger kantoor/werkplek gerealiseerd en geeft toegang tot de royale vierde slaapkamer.

Aanbouw: De aanbouw is gevestigd aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de inpandige berging en de keuken. De CV opstelplaats is keurig weggewerkt in een vaste kast en tevens is er een vaste kastenwand aan de zijkant geplaatst om het witgoed in weg te werken. Niet alleen mooi voor het oog, maar doordat het leidingwerk reeds doorgetrokken is, biedt dit tevens tal van mogelijkheden voor verbouw. Het realiseren van een grote leefkeuken met bijkeuken, een levensloop bestendige woning of om een praktijk, kantoor of atelier aan huis te hebben. Mogelijkheden te over!

Tuin: De tuin ligt rondom de woning en heeft een eigen achterom. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin met privacy. In 2018 is een outdoor-living gebouwd met een inpandige schuur (ca. 6 m² ). Aan de voorzijde ligt een royale tuin, aangelegd met buxus. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid en een carport op eigen grond aanwezig en is vanaf hier ook vrij uitzicht over het naastgelegen water en bos.

€ 218.000 k.k.
Status: Beschikbaar
IJsbaanweg 62, Noordwolde